Op zoek naar de werkelijke waarde van uw woning?

Over Focus Adviesbureau

Focus Adviesbureau is een onafhankelijk kantoor met expertise in waardebepaling van vastgoed. Daarnaast zijn wij ook actief als energiedeskundige en maken wij plaatsbeschrijvingen bij aanvang van een huurcontract of bij (renovatie)werkzaamheden.

Belangrijk!

Het EPC voor Gemeenschappelijke Delen (EPC GD) wordt verplicht vanaf 2022. Alle gebouwen in Vlaanderen met minimum 2 gebouweenheden (appartement of handelszaak) vallen onder deze verplichting.

In tegenstelling tot de andere EPC varianten staat dit los van verkoop of verhuur. Dus ook indien men niet van plan is om te verhuren of te verkopen, moet het gebouw over een EPC GD beschikken.

Zorg dus zeker dat u op tijd in orde bent en vermijd eventuele boetes.​

Meer info over EPC Gemeenschappelijke Delen

Onze diensten:

Waardebepaling bij aankoop en verkoop

Een correcte waardering van het te verkopen goed is onontbeerlijk voor een goede onderhandeling. Indien u hier zelf niet helemaal int thuis bent, laat u dit best gebeuren door een onafhankelijk expert, die niet bij de transactie betrokken is. Op deze manier krijgt u de meest objectieve informatie.

Lees meer

Inbreng in vennootschappen

Bij inbrengen of uithalen van vastgoed uit een vennootschap is het cruciaal dat dit accuraat gewaardeerd wordt. Zo krijgen alle betrokken partijen een correct zicht op de transactie. Anderzijds is het ook belangrijk dat de waardering correct verantwoord kan worden naar de fiscus toe.

Lees meer

Schatting voor aangifte nalatenschap

Focus Adviesbureau werkt met experten die VLABEL - gecertificeerd zijn.

Lees meer

Verdelingen

Wanneer partners uit elkaar gaan en het vastgoed verdeeld moet worden, ontstaat vaak onenigheid over de waarde van dit vastgoed. In zulke situaties is het interessant om een onafhankelijke partij het onroerend goed te laten schatten.

Lees meer

Plaatsbeschrijving bij verhuur/bij aanvang werken

Een plaatsbeschrijving bij aanvang van het huurcontract is belangrijk voor zowel huurder als verhuurder. Dit voorkomt eventuele discussies op het einde van de huurovereenkomst.

Lees meer

EPC

Het EPC geeft een indicatie over de energiezuinigheid van een pand. Het is verplicht aanwezig bij verhuur of verkoop. Alle experten bij Focus Adviesbureau zijn erkende energiedeskundigen type A die zich hiervoor jaarlijks bijscholen.

Lees meer

EPC Gemeenschappelijke Delen

Vanaf 2022 wordt het EPC voor Gemeenschappelijke Delen (kortweg EPC GD) verplicht voor alle gebouwen in Vlaanderen met 2 of meer gebouweenheden.

Lees meer

Prekadastratie

Elk onroerend goed hetzij een perceel of een gebouw beschikt over een uniek kadastraal nummer. Bij elke wijziging aan het betreffende perceel of gebouw dient voorafgaand aan de “transactie” een nieuw kadastraal perceelnummer of partitie toegekend te worden. Deze toekenning wordt ‘prekadastratie’ genoemd.

Lees meer

EPB

Plannen om te bouwen of te verbouwen? Dan moet uw nieuwbouw- of renovatieproject voldoen aan de energieprestatie regelgeving. De Vlaamse overheid wil dat alle nieuwe gebouwen energiezuinig opgetrokken worden.

Lees meer

Vanaf 2022 is het EPC voor Gemeenschappelijke Delen verplicht voor elk Vlaams appartementsgebouw.

Contacteer ons voor een offerte op maat